求む！物件
確実に、より高値でのご売却提案
不動産は
一物一価
不動産は 『一物一価』と言われているようにどれ一つとして同じ物件はありません。また、どんな物件にも、それぞれの物件の持っている個性と価値があります。
不動産売却にはそれぞれ売主様の売却理由がある
5社一括査定に
出来ない側面
「5社一括査定」等には出来ない側面からそれぞれの物件の「デューデリジェンス」調査をして、個々の不動産の価値を見出しお客様の大切な不動産を、確実に、より高値でのご売却提案をさせて頂きます。
マイホーム買い替え、収益物件売却、事業用不動産売却、それぞれの “売りたい” お客様を専門家集団として『フルサポート』させて頂きます。
ちょっとワケあり物件なんだけど
借地権付建物、底地を売却したいが
共有持分不動産だけど
離婚による不動産を内密で売却したい
競売申し立てをされたが売れるかな？
不動産売却スキーム
お客さまのご希望条件、ご要望をお聞かせください。
秘密厳守！
現地を拝見させていただき、関係諸官庁の調査を行います。
適切な価格をご提示します。
スピーディーに！
適切な販売方法のご提案をいたします。
ご売却を決断されたら、当社と『媒介契約』を締結していただきます。
売却希望に添って販売営業活動を行います。
定期的に経過をご報告いたします。
ご安心ください！
お客さまのご希望条件に沿って、交渉。より有利な買受人を選定します。
「売買契約書」の締結
ご売却が最後までスムーズに行えるよう、しっかりサポートいたします。
不動産譲渡税申告等々、アフターサービスも万全です。
より有利な不動産売却
大切なあなたの財産の付加価値を大きくします。
お手持ちの不動産（土地）を売却する際、その売却方法によって土地の値段は大幅に変わります！！
1坪当り30万円以上の差がある場合もあります。
不動産をバリューアップして
より高く売る方法をご提案します。
情報提供の仕方
オオミハウジングは、当社の営業方法を売主様によくご説明し、ご理解をいただいた上で、よりベストな方法で最高値の買い主様をご紹介いたします。
綿密な調査と企画力の差
自信あります！
まず、売却しようと思っている土地をよく調査して、付加価値を探します。そして再適用途を考え、そのための企画・プランニングを起こします。
容積率のマジック
ここで価格に差がつきます
プレゼンテーションの差
売却しようとする土地の物件調査一覧、参考プランなど、買主様の社内会議、稟議の日程を考え、土地の引き渡し時期、建物竣工時期などのタイムスケジュールを明確にし、商品説明をいたします。
決算時期のマジック
ここで価格に差がつきます
販売活動の差
付加価値と買主様へのアプローチの仕方などで、大きく商品価値が変わります。
私設入札方法(30～40社対象)
ここで大きく価格に差がつきます。
不動産オークションの勧め
オオミハウジングでは、売却依頼の相談を受けた方で「良い物件だからより高く売却したい」「事業用の土地」等の方々については私設入札方式による売却をご提案させて頂いております。各物件の綿密な調査と商品企画とプレゼンテーションの差及び当社の法人・個人の顧客数、そして過去の実績が売りたいお客様の不動産価値を大きく引き上げます。
商業地域・街道面の土地・事業用地・100坪以上の土地等々を売却したい法人・個人のお客様は当社の「不動産オークション」をご利用下さい。